槽钢层和腰线层高层能买吗？买房时没告诉有腰线房能退吗？

槽钢层和腰线层高层能买吗

槽钢是型钢的一种，顾名思义就是一种槽型的钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。由于其特殊的造型和承重能力，也普遍用于支架结构。槽钢层有什么影响：现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好的。防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。

腰线说白了就是楼房的一个装饰，隔几个楼层凸起的一个外立面，看起来更加美观而有层次感，基本多数的楼盘设计中都会存在，而且每个楼盘的腰线层位置都不同，有些在低层位置，有些在中层或者高层位置，一般根据楼层的数量与高度来决定。

槽钢层对房子的结构有没有影响

1、槽钢层对房子结构影响不大。槽钢层指的是使用槽钢铺制的楼层，它相当于以前平房中间的横梁，主要用于支架结构；人走在上面会有一定的晃动声。据了解槽钢层的包裹处理很严实，其表面都会镀有较厚的锌层，不容易出现生锈浸水的问题。

2、槽钢的外挑架高度不超过20米，通常每6、7层会设置一个槽钢层，也就是说开发商在建造住宅楼时，会在7楼、13楼等位置设置一个槽钢层。当然不同开发商的施工设计图纸是不一样的，具体的槽钢层在哪层，大家可咨询售楼处工作人员。

3、大家在选购商品房时，要注意房子的质量、户型结构、周边配套设施、物业、地段等方面。如今大多数开发商出售的房子属于期房，购买期房是无法直接看到房子质量的，因此大家在选购商品房时，可了解一下开发商的实力、口碑情况；了解开发商之间开发楼房的质量如何等等。

买房时没告诉有腰线房能退吗

预购合同工中是否有腰线房的明示？在买房时销售有没有明确是腰线房？之前签的空白合同可以申请认定无效。如果之前开发商和销售没有明示腰线房的话，可以主张更换房屋或是采取补救措施。协商不成，起诉处理。

对于这种情况售楼人员在房屋买卖合同中并未尽到应尽的告知义务，存在一定欺骗成分，因此就合同本身而言是可以撤销的。当然具体情况还是需要根据案件的事实来确定。

腰线层的房子好处和坏处分别是什么

1、腰线层房子的好处

①作为楼房的腰线层，所使用的材料是属于eps的特殊材料，附带有一定的保温、隔音、隔热的效果。

②从某种程度上，腰线层的设计保障了家里的老人小孩的安全。所谓的腰线层是从窗户往外延伸0．5m，并搭建高为1m左右的护栏，能够起到保护的效果。

2、腰线层房子的坏处

①开发商在建楼房时，会通过设计腰线层来保证楼房外观的可看性，而这种设计容易遮挡住腰线层的采光，造成室内比较昏暗。

②腰线层在一定程度上保证了家庭成员的安全，但是也在一定程度上给小偷提供了便利，更易攀爬。而且腰线层的这块区域，易堆积垃圾，清洗时非常麻烦。

③在移动楼房中，就属腰线层的房子最容易渗水。毕竟用于腰线层制造的eps材料，在其它方面都显得非常，但是使用的时间越久，越容易形成积水。

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