当前快播:烂尾楼购买危害有哪些?遇到烂尾楼该怎么办?

来源:新化月报网时间:2023-06-07 08:30:21

烂尾楼购买危害有哪些?

1、烂尾楼是对资金的极大浪费,从招标到投入建设,从材料到人力,这些花费算下来通常是一个很庞大的数据。房地产是资金密集型行业,占用了大量资金。“烂尾楼”让银行遭受损失,不但拿不到利息,还很有可能亏损本金,是银行的不良资产。大量“烂尾楼”的出现也影响城市形象,加大了房地产市场的泡沫效应,让投资者没有信心,同时也让买房者小心翼翼。

2、这种情况通常是来自开发商自己的原因,遇到资金周转不开,前期判断失误导致一些纠纷,或者是违规开发。如果是资金锻炼,政府会给一个规定期限让开发商自己去筹资,但是超过这个期限后,政府就会收回该开发商的项目,进行新的招标工作。

遇到烂尾楼该怎么办?

1、继续等待

如果购房者所购买的房屋存在烂尾的情况,那么购房者需要进行判断,如果给开发商一些时间,开发商能在短时间之内筹到资金的话,就会完成后续的工程,对于购房者来说损失就可以降到最低,虽然这条路比较无奈,也存在很大的未知变数,但是对于购房者来说是最好的选择。

2、起诉开发商

当购房者所购买的房屋发生烂尾的情况,购房者也是可以选择对开发商进行起诉的,一般来说,购房者起诉开发商可以有两种选择,一种是解除购房合同,要求开发商返还首付款并支付违约金,购房者还可以要求继续履行合同,只需要开发商给购房者办理房屋产权登记事宜。但是如果是开发商在建成房屋之前就倒闭,房屋烂尾并且无法交付的话,购房者在遇到这种情况之时只能选择起诉,法院对于开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封,后续通过变卖财产的方式来偿还购房者的房款。

标签: 烂尾楼购买危害有哪些 开发商自己的原

责任编辑:FD31
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